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隨著高層住宅的不斷增多，民眾使用電梯的頻率也在不斷增大，隨之而來的則是電梯故障的頻頻發(fā)生。那么，電梯出了故障后，到底該如何修理，維修的費用又該誰來承擔?如何投訴小區(qū)電梯隱患?今天張家口電梯公司小編整理了下電梯安全小知識的相關資料，資料如下：

根據物業(yè)管理相關規(guī)定，電梯故障需要小修時，由物業(yè)公司負責維修并承擔費用。

中修、大修及設備更新改造時，需要動用住宅專項維修資金來支付費用。

按照規(guī)定，維修、更新和改造項目預算費用達1萬元以上的，應由屬地街道辦事處組織提出房屋專項維修資金使用申請的業(yè)主委員會、相關業(yè)主或受托的物業(yè)服務企業(yè)、社區(qū)居委會，在專業(yè)隊伍備選名錄庫中抽取審計機構，對維修項目進行預決算審核。

如果維修資金余額不足的話，根據規(guī)定，屬于一個單元的共用部分、共用設施設備的維修、更新和改造費用，由該單元全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例分攤，并從該單元業(yè)主交存的專項維修資金中列支。

違法使用電梯可舉報查處

據了解，房屋專項維修資金不足以支付維修費用的，不足部分按照房屋建筑面積由相關業(yè)主按比例分攤。由業(yè)主委員會、社區(qū)居委會按照標準向相關業(yè)主收取、或者委托物業(yè)服務企業(yè)收取。

至于電梯壞了，是否可以更換全新電梯?估計不能，因為國家沒有電梯強制報廢年限。電梯一旦出售，產權人屬于整幢樓業(yè)主，并非維保單位。如果實在想換也行，但錢得由整幢樓業(yè)主分攤。

那么，電梯維修是否有時間限制?目前國家尚無此類強制規(guī)定。因為電梯作為特種設備，其零部件不像其他商品可以上網隨意購買那么方便，它必須要聯系生產廠家發(fā)貨，而這個時間不是哪個部門能夠控制的。

不過，小編認為，正常情況下，物管公司不會故意拖延電梯維修聯系事宜，除非他們不想再收到物業(yè)費。